Exclusivité
Réf. 87505576
Description du bien
Au sein de la Sun Résidence, avenue George V, dans le quartier calme et recherché de Cimiez, ce trois pièces de 74,20 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-jardin, au calme absolu -- une configuration recherchée pour l'exercice d'une activité libérale (cabinet médical, juridique, consultation) autant que pour un usage résidentiel.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain/salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace placard. Il est prolongé par quatre balcons, offrant plusieurs accès extérieurs -- un atout pour une salle d'attente en terrasse ou un espace de pause.
Une cave et un emplacement de parking complètent le lot.
Points clés :
Surface loi Carrez : 74,20 m²
Rez-de-jardin, calme absolu
2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain/salle d'eau, WC séparé
4 balcons + cave + emplacement de parking
DPE : classe E (285 kWh/m²/an -- 51 kg CO2/m²/an)
Charges de copropriété : environ 2 680 €/an
Prix : 399 900 €
Contact :
--
nadia.yilmaz@
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 3120 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2855151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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