Exclusivité
Réf. MUR COMMERCIAUX NICE GAMBETTA MAN
Description du bien
Idéalement situés sur le Boulevard Gambetta à Nice, axe passant et recherché, nous vous proposons des murs commerciaux libres de toute occupation offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement.
Superficie totale d'environ 185 m2
-RDC : 56 m2 (Espace de vente d'environ 44 m2 + sanitaires + salle d'eau)
-Sous-sol : 128 m2 vaste espace exploitable (stockage, réserve, atelier, showroom, profession libérale...).
+ En RDC Dans les parties communes : 2 Cellules privatives d'environ 21 m2
BELLE VISIBILITÉ
-Vitrine 4 mètres linéaires
-Rideaux métallique électrique
-Store toile électrique
-Accès direct sur rue + accès par les parties communes
CONFIGURATION IDÉALE POUR :
Commerces de détail, showroom, galerie, bureaux, profession libérales, activité artisanale sans nuisance.
IMPORTANT : Pas d'extracteur (présence d'une ancienne cheminée issue de la Boulangerie d'origine). Restauration avec extraction non adaptée.
Prix de vente : 249 000 EUR
Opportunité rare sur le secteur- À VISITER SANS TARDER
SES ATOUTS :
- Vitrine : 4m de largeur et 2.20m de hauteur
- Surface RDC : 56.25 m2 avec dégagement et sanitaires
- Surface Etage inférieur: 128.50 m2
- Accès au local possible par la vitrine sur rue, et 2 accès par les parties communes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 185 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 3224 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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74 AVENUE DE NICE 06800 CAGNES SUR MER