Réf. FR6231876
Description du bien
NICE - CARABACEL / DESEMBROIS - BUREAUX LOUES - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 19 ANS - 38 000 ? HT / HC PAR AN - BAIL RENOUVELE EN SEPTEMBRE 2025
?? Emplacement stratégique et pérenne
Situés dans le secteur recherché de Carabacel / Desambrois, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un environnement professionnel établi.
?? Description du bien :
Surface totale : 210 m²
Bureaux au 1er étage d'un immeuble de 2 étages
Le local composé 2 lots
Usage : bureaux
?? Situation locative
Bail commercial 3/6/9
Locataire en place depuis 19 ans (stabilité et sérieux)
Bail renouvelé en septembre 2025
Fiscalité à la charge du locataire ( impôts et charges récupérables )
?? Atouts investisseurs
? Revenus locatifs sécurisés
? Locataire historique et engagé
? Bonne rentabilité
? Emplacement qualitatif et recherché
? Actif patrimonial solide, sans vacance locative
?? Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne, avec une visibilité à long terme et une gestion simplifiée.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 210 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
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10 RUE GUIGLIA 06000 NICE