Immeuble - 200m²
299 000 €
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À proximité de ALBI
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
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Description du bien
EXCLUSIVITE !
Bienvenue à l'immeuble du Roc, un établissement unique situé entre la prestigieuse rue du Roc et l'avenue Colonel Teyssier à Albi. Cette opportunité exceptionnelle offre tout ce que vous recherchez pour un investissement immobilier réussi.
Imaginé comme un monobloc sans aucune servitude, cet immeuble vous offre une indépendance totale et une gestion simplifiée. Sa situation géographique privilégiée en fait un emplacement de choix pour vos futurs locataires, proche de toutes les commodités, transports en commun, écoles et commerces.
L'immeuble du Roc est en bon état, mais nous souhaitons être transparents - il pourrait bénéficier d'un léger rafraîchissement des communs pour encore mieux rayonner. Cependant, ne vous méprenez pas, ses intérieurs sont prêts à accueillir vos locataires.
En parlant de locataires, l'immeuble propose un rendement mensuel de 2000 euros grâce à son local commercial en pied d'immeuble, actuellement loué, qui offre une stabilité financière appréciable. De plus, vous disposez de 4 appartements répartis sur 2 niveaux, prêts à être habités ou à être loués pour des rendements supplémentaires.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un propriétaire bailleur débutant, l'immeuble du Roc est une occasion en or à ne pas manquer. Sa polyvalence et son potentiel de rentabilité font de lui une véritable perle rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Albi.
Contactez-nous au 05.63.4.49.49 dès aujourd'hui pour organiser une visite et nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet immobilier prometteur.
N'attendez plus, l'immeuble du Roc est prêt à écrire une nouvelle page de son histoire avec vous. Soyez-en l'heureux propriétaire et laissez votre investissement prospérer dans cette charmante ville d'Albi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 200 m²
Consommation énergétique
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E (300 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
