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Réf. 9LMR-QBF-68X
Description du bien
Immeuble de 780 m² - Hypercentre de Graulhet - Fort potentiel
En plein coeur de Graulhet, venez découvrir cet immeuble de caractère développant environ 780 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de plain-pied de 257 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être divisé selon vos projets. Une dépendance de 90 m² ainsi qu'une cour privative complètent ce niveau.
À l'étage, deux appartements de type T3 vous attendent :
- Un premier appartement entièrement rénové de 82 m² avec terrasse.
- Un second appartement de 87 m², également avec terrasse, à rafraîchir.
Les combles de 200 m² accessibles et dotés d'un plancher béton, permettent la création de quatre appartements supplémentaires avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse.
Un emplacement de choix dans l'hypercentre, un fort potentiel de développement et une configuration idéale pour investisseurs ou marchands de biens.
Taxe foncière : 3 500 €
Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !
Référence agence : 10388
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 780 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3081010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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