Exclusivité
Réf. G1WS-1LO-G6E
Description du bien
Rare opportunité d'investissement dans le centre historique de Castres ! Cet immeuble de caractère, parfaitement entretenu, constitue un excellent support pour se constituer un patrimoine pérenne ou développer un investissement locatif sécurisé.
Il se compose de 3 appartements dont 2 actuellement loués :
o En rez-de-chaussée : un T2 de 45 m², occupé par la même locataire depuis plus de 9 ans.
o Au 1er étage : un T2 de 55 m², loué depuis 14 ans.
o Au 2e étage : un duplex T2 de 75 m² avec ses deux pièces supplémentaires à l'étage pouvant servir de chambres ou bureaux, entièrement rénové en 2022 et libre de toute occupation.
Les prestations techniques sont de qualité : toiture entièrement refaite en 2020, pompe à chaleur installée sur le duplex en 2022, avec possibilité d'équiper facilement les deux autres appartements. Façade et parties communes en excellent état, aucun travaux importants à prévoir.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs stables ou pour toute personne souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité au coeur de Castres.
Photos complémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande.
Référence agence : 10726
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 174 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CASTRES (81100)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (257 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2571010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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64, Boulevard Pierre Mendès 81100 CASTRES