Exclusivité
Réf. 2998
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - ZERO TRAVAUX - EXCLUSIVITE. - À Dourgne, Agestis Immobilier vous propose cette maison, d'une superficie de 116 m² habitables environ, divisée en deux lots. Les deux appartements sont actuellement loués et génèrent 12 048 € de loyers à l'année pour une rentabilité brute de plus de 8%.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un appartement T3 de 53 m². L'appartement dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres , d'une salle d'eau et d'une buanderie. Au 1er étage, un appartement T3 bis de 63 m², se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Les PLUS :
- PAC Air / Air
- Double vitrage
- Rentabilité immédiate
- Zéro travaux
Prix de vente : 138 000 € HAI (Honoraires charge vendeurs).
Classe énergie: D - GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 117 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DOURGNE (81110)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
93 BIS RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE