Achat Appartement 1 pièce 26m² ROANNE 42300
40 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 12342
Description du bien
L'agence GINET Immobilier vous propose à la vente ce T1 idéalement situé à Roanne, à proximité du centre-ville, au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Situé au 4? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un balcon, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave.
Le logement est actuellement loué meublé 477,50 Euro par mois charges comprises, dont 176 Euro de charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, soit un loyer hors charges de 301,50 Euro par mois.
Cela représente un revenu locatif annuel hors charges de 3 618 Euro.
Prix de vente : 40 000 Euro
Rentabilité brute : environ 9,05 %
À titre indicatif, pour un financement de 40 000 Euro à un taux de 3,5 % hors assurance et sans apport :
sur 15 ans : environ 286 Euro/mois
sur 20 ans : environ 232 Euro/mois
sur 25 ans : environ 200 Euro/mois
Taxe foncière : 712 Euro par an.
Un investissement immédiatement productif avec locataire en place, offrant une rentabilité attractive et une mensualité de crédit potentiellement inférieure au loyer hors charges selon la durée de financement choisie.
Les mensualités sont indicatives, calculées hors assurance emprunteur et frais de financement. La rentabilité de 9,05 % est une rentabilité brute calculée sur le prix de vente hors frais de notaire.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Alexandre Geay au O6 80 91 50 61.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 26 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 2520 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2645757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 540 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 RUE BRISON 42300 ROANNE