Achat Appartement 2 pièces 44m² ROANNE 42300
60 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 694
Description du bien
Situé au centre-ville et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, HB Immobilier vous propose cet appartement T2 de 44 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le séjour et la chambre bénéficient d'une vue sur la cour, avec une exposition ouest qui apporte une belle luminosité et surtout un environnement calme, un atout appréciable pour un appartement situé à proximité du centre-ville.
Actuellement loué en meublé, avec un loyer mensuel de 357,19 Euro hors charges, ce bien permet de réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place.
L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage collectif. La copropriété doit prochainement être raccordée au réseau de chaleur urbain, évolution intéressante pour le confort et le fonctionnement futur de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Par son emplacement, sa surface, sa distribution et sa situation locative actuelle, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un T2 à Roanne avec un revenu locatif déjà en place.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 2487 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info2561919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE