Achat Appartement 3 pièces 56m² ROANNE 42300
60 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 699
Description du bien
Situé au sein de la résidence Les Cèdres, résidence arborée construite en 1974, découvrez cet appartement de 56,52 m², situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur.
En bon état général, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour-salon ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement bénéficie de huisseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le séjour est exposé Nord-Est.
Un garage fermé privatif et une cave complètent ce bien.
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec une chaudière neuve installée en 2026, constituant un atout appréciable pour la copropriété.
L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 2 mai 2019. Le bail actuel arrive à échéance le 1er mai 2028. Loyer mensuel : 373,91 Euro hors charges, auquel s'ajoutent 225 Euro de provisions sur charges.
Un investissement locatif bénéficiant d'un locataire en place, d'un appartement fonctionnel et d'annexes recherchées avec garage fermé et cave, au sein d'une résidence arborée avec ascenseur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 124
- Quote part charges courantes : 2973 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1854040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE