Achat Appartement 3 pièces 55m² ROANNE 42300
60 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. 669
Description du bien
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue des années 60, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée surélevé offre 55 m² habitables et constitue une base idéale pour un projet de rénovation.
L'entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon et dressing. Salle d'eau et WC séparés.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de volets roulants électriques sur l'ensemble du bien et de fenêtres PVC double vitrage partiellement remplacées.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
En annexes, vous disposez d'une cave privative, pratique pour le stockage.
La résidence met à disposition un parking collectif privé, facilitant le stationnement pour les résidents, sans emplacement nominatif.
Un appartement fonctionnel, bien situé, disposant d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement aisé dans la résidence, idéal pour un premier achat, une résidence principale à rénover ou un investissement locatif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 94
- Quote part charges courantes : 883 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (332 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3327373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE