Achat Appartement 3 pièces 56m² ROANNE 42300
55 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 697
Description du bien
Situé au sein de la Résidence Les Cèdres, à Roanne, découvrez cet appartement de type 3 de 56,31 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur.
Construite dans les années 1970, cette résidence sécurisée bénéficie d'un environnement agréable avec un parc arboré entretenu, tout en étant située à proximité des bords de Loire.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour composé d'un espace salon et d'un espace salle à manger, ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec une exposition Nord-Est pour les pièces de vie et Sud-Est pour la chambre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le logement selon vos envies.
Le bien est complété par un garage fermé privatif et une cave.
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif gaz, avec une chaudière remplacée en 2026.
Un appartement offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image, avec le confort d'un garage, d'un balcon et d'une résidence avec espaces verts.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 124
- Quote part charges courantes : 3900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (395 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info3958787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE