Achat Maison 5 pièces 90m² ST NAZAIRE 44600
262 880 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (247107 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 9937
Description du bien
En plein coeur du centre ville de Saint-Nazaire, à 500 m des commerces et écoles et à seulement 600 m du parc paysager.
Cette maison, mitoyenne d'un côté d'environ 90 m² offre une distribution simple et efficace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fermée équipée et un salon-séjour lumineux.
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et une pièce en plus aujourd'hui utilisée comme grenier facilement aménageable selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain clos de 386 m² permet de profiter d'un espace agréable avec une terrasse bien exposée.
Un garage de 15 m² accessible directement avec la maison complète l'ensemble.
Côté confort : double vitrage PVC, pompe à chaleur et assainissement conforme au tout-à-l'égout. Prix 262880 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 248000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1650 € - montant maxi : 2250 €.
Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info19588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2250 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET