Achat Maison 5 pièces 88m² ST NAZAIRE 44600
235 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (218922 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 79086SN
Description du bien
Située sur le secteur tout proche du rond-point de Plaisance à Saint-Nazaire. Vous profiterez à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, notamment les lignes H1, H2 et 6, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Côté commodités, vous trouverez des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et écoles.
Cette maison d'environ 85 m² offre un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement desservant une cuisine indépendante et un salon. Un mur porteur sépare actuellement ces deux espaces. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un W.C, un garage, une véranda, une terrasse, un jardin et un carport.
Ces espaces extérieurs offrent un véritable potentiel d'agrandissement, notamment avec la possibilité d'étendre la pièce de vie sur la terrasse pour créer un espace plus ouvert.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, permettant aujourd'hui une configuration modulable (3 chambres + bureau/dressing par exemple). Les volumes sont confortables et adaptables selon vos besoins. Vous trouverez également un balcon, accessible via les chambres en enfilade. Une salle d'eau avec W.C.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien parfaitement adapté à votre projet de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (374 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3748383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 3930 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE