Achat Maison 3 pièces 68m² ST NAZAIRE 44600
214 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (199020 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 76958SN
Description du bien
Coup de coeur assuré pour cette maison de près de 70 m², idéalement située dans le secteur recherché de Toutes-Aides !
À seulement 5 minutes à pied du marché couvert et à moins de 10 minutes de la gare SNCF de Saint-Nazaire, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de plus de 27 m², exposé sud-est, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 10,62 m² et 15,35 m², toutes deux sur parquet massif, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'extérieur offre également de beaux atouts avec une agréable cour de 42 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Trois dépendances offrent un espace de stockage pratique. Le stationnement est facilité par un renfoncement devant le portail, permettant de garer votre véhicule en toute simplicité.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2334848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE