Achat Maison 4 pièces 79m² ST NAZAIRE 44600
233 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (219163 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 79223SN
Description du bien
Située à Saint-Nazaire, à proximité immédiate du Parc Paysager et des commodités, cette maison de 80 m² habitables offre un fort potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Un emplacement pratique au quotidien avec l'arrêt de bus « Soleil Levant » juste en face de la maison, desservant les lignes H1, H2, 4 et 7 pour rejoindre facilement les différents secteurs de la ville.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert une première chambre, un espace buanderie avec coin bureau ou chambre d'appoint, un WC indépendant ainsi qu'un garage de plus de 20 m².
L'ensemble donne directement accès au jardin exposé plein sud de plus de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous y retrouverez également une dépendance permettant du stockage supplémentaire, un espace bricolage ou tout autre projet selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert une cuisine indépendante, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon - salle à manger traversant exposé nord/sud. Dans la continuité, un balcon donnant côté jardin, à l'abri des nuisances de la route, vient compléter l'espace de vie.
Une maison saine offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat ou pour une petite famille souhaitant s'installer sur Saint-Nazaire tout en personnalisant son futur lieu de vie à son goût.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (278 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2786161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE