Achat Maison 5 pièces 75m² ST NAZAIRE 44600
214 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (199020 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 77552SN
Description du bien
Idéalement située dans le secteur prisé de Toutes-Aides !
À seulement 5 minutes à pied du marché couvert et à moins de 10 minutes de la gare SNCF de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cuisine traversant Est/Ouest, une véranda, un WC indépendant ainsi qu'un garage traversant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Les combles offrent un grenier aménageable d'environ 50 m² au sol, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 419 m² et bénéficie d'un joli jardin arboré, exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance vient compléter ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (385 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3858585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3310 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE