Achat Appartement 2 pièces 43m² CHAMALIERES 63400
136 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. 434190ETD
Description du bien
Chamalières : Dans le quartier des Quatre Routes, bel appartement lumineux et traversant de 43 m² environ.
L'appartement T2 se situe entre l'avenue du Puy de Dôme et l'avenue Joseph Claussat dans une résidence calme et confortable entourée d'un espace naturel.
Il est idéalement situé à proximité de la ligne T2C n°11 et 36 ralliant Blanzat et la zone des gravanches (arrêt de bus à 3min à pieds) convenant parfaitement aux jeunes actifs cherchant la proximité du centre ville et un faible temps de transport pour sortir de l'agglomération.
Ce bien de 43 m² environ est en très bon état d'intérieur et est habitable de suite. Il se compose d'un salon-salle à manger donnant sur un balcon , agréable pour apéritifs et repas en fin de journée. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon équipée et amménagée (hotte, plaques à induction, frigo et lave linge), une chambre, une salle de bain en excellent état avec WC.
Il se trouve au rez de chaussée surélevé d'une résidence de 2 étages construite en 1981. C'est une copropriété sans procédures de 20 lots principaux.
Charges ALUR annuelles : 2505 euros
Prix : 136 000 euros honoraires charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
DPE: G / GES: G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1630 euros et 2210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0764714164 ou, par courriel à e.dalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne DALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 941333882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 434190
Copropriété de 32 lots - dont 20 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2505 euros.
Etienne DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 941333882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 2505 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (641 kWh/m² an)
G (142 kgCO2/m².an)
Plus d'info641142142 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU