Achat Appartement 2 pièces 42m² CHAMALIERES 63400
139 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,6% TTC (129240 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. 2725
Description du bien
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chamalières, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
D'une surface habitable de 42,27 m2, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition principale plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central faisant office de mange-debout, idéale pour les repas du quotidien.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,02 m2, agréable prolongement extérieur exposé sud. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une hauteur équivalente à celle d'un premier étage, sans vis à vis, garantissant intimité et sécurité.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs assure un confort thermique maîtrisé.
Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat dans un secteur recherché de Chamalières.
Pour toute demande de renseignements complémentaires, organisation de visite ou information supplémentaire, merci de contacter Monsieur Talbotier Clément au 07 89 99 08 37.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (324 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3246666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
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2 BIS AVENUE WILSON 63122 CEYRAT