Achat Appartement 2 pièces 42m²
108 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 7467
Description du bien
Idéal pour un premier achat, T2 de 42m², très lumineux et ensoleillé au 4ème et dernier étage SANS ASCENSEUR, dans une petite copropriété situé Rue Gourgouillon, dans le bas de CHAMALIERES, à 750 mètres de la place de Jaude et 300 mètres de l'Ecole des professeurs.
Ce T2 est composé d'un hall d'entrée, d'une cusine, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce est exposée EST.
Une cave au rch complète ce bien, il ne possède pas de stationnement.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges de copropriété de 1891? pour l'année 2025.
Le DPE classe ce bien en lettre F et préconise le changement des menuiseries d'origine pour atteindre la lettre E.
La taxe foncière est de 970 euros pour 2025.
N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (364 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3647676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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34 AVENUE JULIEN 63000 CLERMONT FERRAND