Achat Appartement 3 pièces 49m² CHAMALIERES 63400
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2 chambres
Exclusivité
Réf. 3650TL-MURAT
Description du bien
Appartement T3 traversant et lumineux ? Confort et fonctionnalité
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages construit en 1958, cet appartement T3 traversant de 49 m² bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition, dont une orientation sud-ouest côté séjour.
Rénové en 2014, le bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains moderne, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel permet une maîtrise des consommations énergétiques. À noter également que les caves sont isolées, contribuant au confort thermique de l'appartement. L'état général du bien ainsi que des parties communes est bon, permettant une installation sans travaux.
Une cave de 4 m² complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
L'appartement est libre de toute occupation.
Environnement et commodités
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités :
Bus et restaurants à 5 minutes à pied
Écoles élémentaires à 5 minutes à pied
Crèches et écoles maternelles à 10 minutes à pied
Commerces, médecins et parcs à 10 minutes à pied
Hôpital et tramway accessibles en quelques minutes en voiture
Une opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348.00 ? et 1825.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (295 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2956464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1348 € TTC / an et 1825 € TTC / an
01/01/2021
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES