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Exclusivité
Réf. 9353-CHANTURGUE

Achat Appartement 3 pièces 52m² CHAMALIERES 63400

128 400 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

CHAMALIÈRES / CARREFOUR EUROPE ? EXCLUSIVITÉ

Situé dans le secteur prisé du Carrefour Europe à Chamalières, découvrez cet appartement lumineux au 3? étage d'une résidence calme, offrant une vue dégagée et une double exposition Est-Ouest vous assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Une cave vient compléter l'ensemble.
L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une chaudière neuve installée début 2025.
Un emplacement idéal, proche des transports, commerces et de toutes les commodités.
À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 897 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205.00 ? et 1631.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 52 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Quote part charges courantes : 897 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHAMALIERES (63400) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (241 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1205 € TTC / an et 1631 € TTC / an
    01/01/2021

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CHANTURGUE IMMOBILIER

27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

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