Achat Appartement 3 pièces 104m² ORLEANS 45000
38 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 93,8% TTC (20000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 982-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Viager occupé Femme de 76 ans - ORLEANS Hypercentre ville
Viager : Achetez ce loft en plein hyper centre d'Orléans avec une remise de -49%. D'une valeur de 250.000?, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 126.750? en versant un capital immédiatement de 38.750? Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 612? à vie sur un horizon d'investissement de 15 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 35%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1000? environ par mois.
Ce loft est situé au rdc d'une petite copropriété , avec 2 chambres, un grand salon/séjour/cuisine américaine de 70 m², une salle de bains et un wc.
DPE : D
Charges de copropriété de 186? au trimestre
Pas de procédure en cours.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC de la valeur vénale de l'appartement à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d'Orléans) au 06.41.99.87.31 pour une première visite.
Honoraires inclus de 93.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 ?. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 1800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE