Achat Appartement 2 pièces 50m² ORLEANS 45000
94 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. AB4001
Description du bien
Idéal investisseur : situé dans le quartier calme et recherché de l'Hippodrome à Orléans, cet appartement 2 pièces est vendu loué, avec locataire en place. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une belle cuisine amnagée séparée, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Il offre un emplacement de parking privatif.
Le bien est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et centre-ville.
Une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.
Loyer actuel : 660EUR/Mois CC (charges comprenant eau froide et chauffage)
Surface : 50 m2
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 2397 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1380 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1673939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DU MARECHAL LECLERC 45430 CHECY