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Réf. TAPP287-954634

Achat Appartement 1 pièce 21m² ORLEANS 45000

84 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Découvrez ce charmant studio de 21,45 m², idéalement situé au cÅ?ur du quartier très prisé de Châteaudun-Bannier à Orléans. Niché au 1er étage, il constitue une parfaite opportunité pour une personne seule, un jeune couple, ou encore un investisseur à la recherche dâ??un bien à fort potentiel.

Ce studio lumineux offre une belle base à rafraîchir selon vos goûts, pour en faire un espace moderne et confortable.
Vous profiterez dâ??un cadre de vie agréable, à seulement 200 mètres dâ??Orléans Market, avec tous les commerces et commodités à portée de main : restaurants, boulangeries, transports, et services du quotidien.
Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de plusieurs arrêts de bus, notamment Dunois à 3 minutes à pied, desservi par la ligne 25. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'�cole primaire indépendante La Chouette à seulement 100 mètres.

Pour vos moments de détente, les parcs Place d'Armes et Berthe Morisot sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et convivial vous attend pour 84 000 �. Ne manquez pas cette opportunité rare à Orléans !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 21 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Quote part charges courantes : 691 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (429 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    429
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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CITYA REPUBLIQUE

35, rue de la Bretonnerie 45000 ORLEANS

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