Achat Appartement 3 pièces 45m² NOGENT SUR MARNE 94130
72 050 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 688-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à NOGENT SUR MARNE (94130)
Au rez-de-chaussée, cet appartement de 44,54 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.
Sur la base d'une valeur vénale de 315 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme avec réserve de jouissance viagère répartit comme suit :
Un capital de 72 050 ? HAI et des mensualités de 1 021 ? sur une durée de 12 ans (144 mois).
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 050 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 ?.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1 872 ?
Aucune procédure en cours
La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d'usage et d'habitation (DUH). Ce droit lui permet d'y vivre ou d'y loger un proche, sans possibilité de location. Le paiement par l'acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités fixes pendant une durée déterminée.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : - ?
La liste des éventuelles procédures dont l'immeuble en copropriété fait l'objet et indiquer la mention : « procédure d'alerte » ou « procédure de redressement judiciaire » ou « aucune procédure en cours »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 769 ?
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 72 050 ?. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 ?. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 ? et 1600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2735959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN