Achat Appartement 2 pièces 40m² NOGENT SUR MARNE 94130
259 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. DTMA-9I9-YMY
Description du bien
Un emplacement privilégié, un jardin à l'abri des regards et le calme en plein coeur de Nogent-sur-Marne.
En hyper-centre, à deux pas du marché de Nogent et à seulement 15 minutes à pied du RER A, découvrez ce 2 pièces de 40 m² avec son agréable jardin privatif d'environ 50 m².
Situé en rez-de-jardin d'une copropriété de standing des années 90 (de 3 étages), parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé.
Entièrement tourné vers son jardin, à l'arrière de la résidence, il offre une véritable sensation de tranquillité et d'indépendance, presque comme une petite maison.
Son agencement sans perte de place, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 18 m² avec cuisine américaine, d'une chambre confortable et d'une salle de bains attenante et wc séparés.
Le chauffage individuel électrique permet de conserver une bonne maîtrise des consommations et des charges collectives (faibles charges pour ce bien)
Propre et bien entretenu, l'appartement pourra éventuellement être remis au goût du jour selon vos envies, afin de vous approprier pleinement les lieux.
Les atouts du bien :
? Hyper-centre de Nogent-sur-Marne, secteur Nogent Village
? Marché et commerces au pied de la résidence
? RER A accessible en 15 minutes à pied
? Copropriété de standing des années 90, parfaitement entretenue
? Rez-de-jardin avec environ 50 m² d'espace extérieur privatif
? Faibles charges de copro chauffage individuel électrique
? Appartement entièrement tourné vers le jardin
? Belle luminosité
? Emplacement de parking en sous-sol
? Environnement calme, sans vis-à-vis
? Agencement optimisé, sans perte de place
? Un esprit petite maison, rare sur le secteur
Un appartement atypique et plein de charme, qui conjugue emplacement central, calme et espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie nogentaise tout en bénéficiant d'un véritable havre de tranquillité.
A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia 01.48.73.32.32 !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 451
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 68
- Quote part charges courantes : 1321 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2751010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE