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Exclusivité
Réf. 7311

Achat Maison 4 pièces 69m² AVRANCHES 50300

187 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien


Exclusivité Agence HEUDES-LAINE Immobilier

Nichée dans une rue recherchée du centre-ville d'Avranches, cette jolie maison en pierres, couverte en ardoises, allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduits par son charme, son ambiance cocooning et son emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et services.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon lumineux ouvrant sur une charmante cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours. Dépendance attenante comprenant salle d'eau et coin laverie.

1er étage : une chambre confortable et une salle de bains.
2e étage : une seconde chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou chambre d'enfant.
3e étage : un second bureau et un grenier à aménager selon vos besoins.

Atouts :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2022).
Cave saine de 28,64 m² ventilée par VMC.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif.

Emplacement :
En plein coeur de la ville, dans un cadre paisible.
Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Avec son cachet et son atmosphère chaleureuse, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix en centre-ville.

Contactez dès aujourd'hui l'Agence HEUDES-LAINE Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 69 m²

    Localisation du bien

    AVRANCHES (50300) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1000 € TTC / an et 1410 € TTC / an
      Non communiqué

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    HEUDES LAINE IMMOBILIER

    7 place du Général de Gaulle 50240 ST JAMES

    Appeler l’agence Tél : 0233895510
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