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Exclusivité
Réf. 8006

Achat Maison 5 pièces 102m² AVRANCHES 50300

266 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous invite à découvrir située en plein coeur du centre-ville d'Avranches, cette maison en brique construite en 1998 offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle bénéficie d'une vie de plain-pied, idéale pour tous les profils.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable espace salon et cuisine, avec accès direct au jardin arrière. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande chambre en enfilade, actuellement utilisée en partie comme dressing, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Les accès communs sont sécurisés par une barrière automatique, garantissant tranquillité et sécurité. Un garage attenant d'environ 17 m² vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Des travaux esthétiques sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Une opportunité idéale pour les amateurs de centre-ville souhaitant conjuguer espace, fonctionnalité et projet de personnalisation.

Envie dans savoir plus sur ce bien ? Rendez vous dans notre agence HEUDES-LAINE Immobilier - Avranches ou par téléphone au 02.33.58.01.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AVRANCHES (50300) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HEUDES-LAINE IMMOBILIER

    3 RUE DU GENERAL DE GAULLE 50300 AVRANCHES

    Appeler l’agence Tél : 0233580107
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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