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Réf. FNA10-7669

Achat Maison 5 pièces 93m² GUJAN MESTRAS 33470

328 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (310000 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

GUJAN-MESTRAS. À découvrir sur Gujan-Mestras, maison duplex de 92,58 m² (Carrez) dans le secteur du Port du Canal et de ses commodités.
Au sein d'une petite copropriété en seconde ligne, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose à la vente cette maison T4 sur 2 niveaux. Vous serez accueillis par un porche donnant sur un vaste séjour traversant orienté est-ouest et sa terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un garage pour 2 roues, vélos. . . et à l'étage, 3 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau avec 2 vasques et une grande douche italienne.
Une place de parking extérieure privative complète le lot.
En bonus, la maison dispose de vastes combles aménageables (à l'état brut et vendues en l'état).
Pour plus d'informations ou une visite, notre équipe reste à votre disposition.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1710 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 16 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 92. 6m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 16
    • Quote part charges courantes : 500 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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