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Réf. FNA16-4609

Achat Maison 3 pièces 97m² GUJAN MESTRAS 33470

453 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (428770 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Nouvelle opportunité à saisir sur le Bassin d'Arcachon !
Le Cabinet Bedin vous présente cette maison traditionnelle rénovée, en très bon état, située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare? Un cadre de vie idéal, avec en prime un chauffage par pompe à chaleur neuf, garantissant confort et économies d?énergie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour, offrant un espace agréable et convivial. La cuisine est équipée, et le cellier pratique pour le quotidien. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d?eau moderne et d'une dépendance avec point d'eau.
Le jardin de 800 m² offre un grand potentiel : espace pour une piscine, possibilité d'extension, construction d'un garage? L'endroit idéal pour profiter du calme tout en étant proche de tout.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un bien pour un investissement locatif, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne tardez pas à la découvrir !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1400 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (129 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      129
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1010 € TTC / an et 1400 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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