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Réf. FNA16-4581

Achat Maison 4 pièces 76m² GUJAN MESTRAS 33470

338 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (318896 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Gujan-Mestras. Maison des années 30 offrant un beau potentiel de rénovation ou de construction, implantée sur un vaste terrain de plus de 1000 m². Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété séduira les amateurs de charme ancien comme les porteurs de projets contemporains. La maison, à rénover entièrement selon les envies, bénéficie d?un environnement agréable et d?un terrain plat permettant de nombreuses possibilités d?aménagement. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle représente une belle opportunité pour un particulier souhaitant bâtir sa maison sur mesure ou pour un investisseur à la recherche d?un projet à fort potentiel. Un C U est validé pour une 2éme construction. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1276 et 1726 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 76 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1276 € TTC / an et 1726 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

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