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Réf. V10006772

Achat Maison 4 pièces 70m² GUJAN MESTRAS 33470

441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (422009 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Situation idéale en centre ville et au calme pour cette maison récente très lumineuse et chaleureuse, profitant à la fois de toutes les commodités à pied (tout commerces, gare, bus, pistes cyclables, ports...) et d'un beau cadre verdoyant !
L'entrée (avec placard, cellier, et wc) dessert la pièce principale baignée de lumière avec vue sur la verdure, une chambre (avec placard) et un garage partiellement aménagé de 22m2 (isolé, carrelé, arrivées d'eau et évacuation pour y installer une 2ème salle de bains, placard). A l'étage : une chambre avec accès à une terrasse-solarium, et une salle d'eau avec wc.
La climatisation réversible vous apportera un confort thermique toute l'année...
A l'extérieur : un espace intime très agréable avec terrasse, pergola, piscine de 2m/5m, et cour pour stationnement.
Venez la visiter et laissez-vous séduire par cette maison originale et chaleureuse très agréable.
Honoraires inclus à charge acquéreur 4,5 %. Classe énergie : C.
Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tél : 0661108516.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LA COTE IMMOBILIERE

    1 avenue de l'Ellipse parc d'activités Technoparc 33470 LE TEICH

    Appeler l’agence Tél : 06 61 10 85 16
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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