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Exclusivité
Réf. FNA16-4592

Achat Maison 4 pièces 72m² GUJAN MESTRAS 33470

399 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (378303 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN CENTRE-VILLE. Maison de style basque ? Centre-ville ? Terrain piscinable ? Possibilité d?agrandissement
Située en plein c?ur du centre-ville, cette maison de caractère au style basque offre un cadre de vie rare et recherché. Son ambiance chaleureuse et cocooning s?allie parfaitement à un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes.
La maison se compose d?un espace de vie lumineux, d?une cuisine conviviale et de plusieurs pièces permettant d?imaginer différents aménagements selon les besoins. Son charme authentique et son atmosphère apaisante en font un bien immédiatement accueillant.
À l?extérieur, le terrain offre un véritable potentiel : piscinable, il permet également d?envisager un agrandissement pour créer des espaces supplémentaires (suite parentale, bureau, extension du séjour, etc. ).
Ce bien s?adresse autant à une famille qu?à des acquéreurs en quête d?une résidence principale ou secondaire bénéficiant d?un emplacement exceptionnel combiné à un potentiel d?évolution. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2164 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 72 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2164 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367
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