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Exclusivité
Réf. 195

Achat Appartement 2 pièces 43m² ORLEANS 45000

134 900 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À deux pas de l'avenue des Droits de l'Homme, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 43 m2, situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2017.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.
Un stationnement privatif extérieur vient compléter ce bien.
Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise de vos consommations.
Son emplacement est recherché : proche des commerces, transports et axes principaux, il offre une belle qualité de vie au quotidien.
Idéal pour allier confort et praticité au quotidien.
Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 43 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 770 € TTC / an et 1090 € TTC / an
    01/01/2023

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L'A.DN. IMMO

35 rue de Gaudigny 45430 CHECY

Appeler l’agence Tél : 0643494173
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