LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. VA3545-MARNE
Description du bien
Appartement T3 Spacieux et Lumineux ? 100 m²
1 Rue Staedel ? Stade de la Meinau ? 67100 Strasbourg
Découvrez ce superbe appartement T3 de 100 m², un véritable cocon alliant espace, confort et modernité. Situé dans le quartier dynamique de la Meinau, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.
Un vaste salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, parfait pour vos soirées conviviales.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie.
Trois chambres confortables, véritables espaces de repos et d'intimité.
Ce bien rare bénéficie également de prestations très recherchées :
Un double garage fermé, pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Une cave spacieuse, idéale pour vos rangements.
Côté localisation, l'appartement coche toutes les cases :
Tram et bus à 2 minutes à pied (Stade de la Meinau).
Commerces de proximité et restaurants à 5 minutes.
Parc et espaces verts accessibles en moins de 10 minutes.
Écoles, crèches et collège accessibles à pied.
Hôpitaux à 10 minutes en voiture, médecin généraliste à 5 minutes.
Enfin, l'appartement est éligible au très haut débit fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Un bien qui réunit charme, praticité et confort moderne : une véritable opportunité à ne pas manquer.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1100.00 ?. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info23012 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1100€ TTC / an
01/01/2020
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 BOULEVARD DE LA MARNE 67000 STRASBOURG