Achat Appartement 2 pièces 52m² STRASBOURG 67000
204 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (194636 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 154
Description du bien
EXCLUSIVITE IMMO FABER
À quelques minutes à pied de la gare de Strasbourg et du centre-ville, découvrez ce 2 pièces traversant de 52,5 m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots.
Emplacement stratégique au coeur du secteur gare de Strasbourg, particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports (gare SNCF, tram, bus), des commerces, des universités et de l'hypercentre. Un quartier dynamique, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un pied-à-terre en centre-ville.
L'appartement, lumineux et traversant, offre une vue dégagée et une distribution fonctionnelle comprenant :
- un séjour confortable et lumineux,
- une grande chambre,
- une cuisine équipée,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- une cave en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz.
DPE : classe C.
Atout rare sur le secteur gare de Strasbourg : charges de copropriété particulièrement faibles, environ 80 EUR par mois (soit 955 EUR par an), permettant une gestion locative maîtrisée.
La forte demande locative du centre-ville de Strasbourg et du secteur gare permet d'envisager sereinement une location meublée ou nue, sur différentes durées.
Le bien peut être proposé meublé. Les meubles peuvent être acquis en complément pour 5 000 EUR, offrant une solution clé en main pour une mise en location rapide.
Petite copropriété bien entretenue.
Aucune procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 955 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2021
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4A RUE DU CHEVAL 67100 STRASBOURG