Achat Maison 5 pièces 116m² GUJAN MESTRAS 33470
360 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2025099
Description du bien
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter
en Exclusivité cette maison traditionnelle de 115 m2 édifiée sur une parcelle clôturée, arborée et piscinable de presque 900 m2 dans un secteur calme et recherché de Gujan-Mestras à proximité des écoles, du collège, du centre commerciale Hyper U, du complexe sportif et de sa forêt ...
Composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine attenante et communicante avec un lumineux salon/séjour équipé d'un insert et de portes fenêtres donnant sur une agréable terrasse.
Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, d'une salle d'eau récente, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un espace de rangement.
Concernant sa fonctionnalité, vous bénéficierez d'un sous-sol d'environ 70 m2 avec un grand garage qui fera le bonheur des bricoleurs, d'un endroit pour conserver le vin à bonne température, d'un espace buanderie, d'un toilette indépendant, d'une cuisine d'été donnant directement sur l'appentis extérieur et le jardin.
Les jardiniers profiteront également d'un abri extérieur pour stocker leurs outils, de l'arrosage automatique ...
La maison a toujours été parfaitement entretenue, une clim réversible a été installée en 2022, le portail est motorisé ...
Un rafraîchissement est toutefois à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Sa distribution permet d'envisager aisément des transformations comme par exemple la création d'une suite parentale, ou l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie ...
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Catherine (coordonnées dans photos de l'annonce)
Prix du bien : 360 000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 345 000 EUR soit 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2023
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11 Bis, Allée François Villon 33510 ANDERNOS LES BAINS