Achat Appartement 2 pièces 45m² MARSEILLE 6ème
175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (166002 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. V4930043129
Description du bien
Bel appartement T2 traversant avec cour intérieure et vue Notre-Dame-de-la-Garde
Rare sur le marché, cet appartement combine deux atouts qui font toute la différence : la luminosité d'un traversant et le privilège d'une cour intérieure, ce petit coin de calme qu'on rêve d'avoir quand on habite en ville. Ajoutez à cela une vue dégagée sur l'emblématique Notre-Dame-de-la-Garde, et vous obtenez un cadre de vie unique, où chaque journée commence et s'achève avec une touche d'inspiration.
Situé au premier étage d'un immeuble calme, sans voisin de palier, ce T2 s'organise autour d'un séjour tourné vers la cour, propice aux instants de convivialité. Un couloir dessert ensuite la cuisine, une chambre reposante, une salle de bain fonctionnelle... et toujours cette vue inspirante sur la « Bonne Mère ».
Plus qu'un simple logement, c'est un lieu de vie à fort potentiel. Avec quelques aménagements, il peut devenir un intérieur à votre image, mêlant caractère et confort.
Et pour le quotidien, tout est à portée de main : le Cours Julien et ses terrasses animées, les commerces, le métro, la gare, la pharmacie, le supermarché. Vous profitez de l'énergie du quartier, tout en gardant la tranquillité de votre cour intérieure.
Charges 85EUR / mois
Taxe foncière : 800 EUR / an
Un bien rare, qui allie authenticité, lumière et qualité de vie. À découvrir sans tarder, car les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2023
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20 cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE 06