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Réf. 424

Achat Appartement 2 pièces 34m² MARSEILLE 6ème

199 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Ascenseur

Description du bien

13006. Quartier Vauban. Idéalement bien situé entre la rue Breteuil et le Bd Gaston Crémieux, ce bel immeuble abrite au 3ème étage avec ascenseur un appartement Type 2 baigné de lumière.
L'espace de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvre grâce à de larges baies sur une terrasse de 8,55m2 exposition Sud Est. Côté nuit, une chambre avec sa salle de bain (possibilité de la fermer) ouverte sur terrasse. WC séparé. Une cave complète ce bien. Climatisation. Ravalement fait en 2024. Belle cage d'escalier. A proximité de tous commerces à pied. Nombre de lots soumis à la copropriété: 36 lots principaux. Quote part annuelle des charges: 1536 Euros (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) soit 128 Euros par mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat No421. Prix: 199 000 Euros. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic: 2/05/2025
Superficie carrez: 33,38 m2
Surface au sol totale: 42,15m2
Consommation énergie primaire: 311kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 303 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 Euros par an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 34 m²

Localisation du bien

MARSEILLE 06 (13006) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (311 kWh/m² an)
    E (67 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    311
    67
    67
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    01/01/2023

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