Achat Appartement 2 pièces 38m² MARSEILLE 6ème
169 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM26404
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce T2 de 38,34 m² (Loi Carrez) situé dans le secteur recherché de Notre-Dame-du-Mont / Marseille 6e.
Situé au 2e et dernier étage, l'appartement, entièrement meublé, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Plan fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.
Emplacement central :
Métro Castellane à 5 min
Cours Julien et Notre-Dame-du-Mont à proximité immédiate
Commerces, restaurants, transports au pied de l'immeuble
Atouts investisseurs :
Bien vendu meublé - prêt à louer immédiatement
Charges maîtrisées (~110 €/mois avec eau froide) Taxe foncière s'élève à 548 € par an -- des frais maîtrisés qui renforcent l'attractivité de ce bien.
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM26404. Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 770 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09