Achat Maison 3 pièces 62m² TOURS 37000
235 400 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TMAI154042
Description du bien
VENTE QUARTIER VELPEAU d'une maison de ville T3 (62 m²) avec patio et situé près des commodités. - À VENDRE : Maison de ville T3 située dans le quartier Velpeau, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété semi-détachée, s'élevant sur quatre niveaux, dispose d'une superficie habitable de 62 m², idéale pour une petite famille ou un couple en quête de confort.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La maison est dotée d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant une intimité appréciable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cette maison bénéficie d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, un patio vous attend, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, orienté à l'ouest pour des soirées en extérieur inoubliables.
La localisation de ce bien est un autre de ses atouts majeurs. Vous serez à proximité de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Sacré-Coeur et l'École primaire privée Maintenon, se trouvent à moins de 500 mètres, rendant cette maison idéale pour les familles.
Enfin, la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et accessibilité. Cette maison de ville est une opportunité rare à ne pas manquer. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 400,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2744040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS