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Exclusivité
Réf. WDJM-TIA-EAH

Achat Maison 4 pièces 77m² VALLON PONT D ARC 07150

249 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Une exclusivité ORPI : charmante villa à Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche Méridionale.
Cette maison de 77 m², en excellent état et prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Profitez de ses 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte et sur le jardinavec une petite piscine hors sol pour se rafraîchir.
Vivez le parfait équilibre entre vie pratique et évasion nature ! Vallon-Pont-d'Arc est la porte d'entrée des Gorges de l'Ardèche et du site UNESCO de la Grotte Chauvet .
À deux pas du majestueux Pont d'Arc, des plages et de ses activités nautiques (canoë, randonnée).
La villa est idéalement située pour une vie quotidienne simplifiée :
-Écoles et Collège à proximité immédiate -Accès facile aux transports en commun - Commerces et
services du village accessibles à pieds.
L'Ardèche Méridionale, c'est un cadre de vie exceptionnel : soleil, garrigue, patrimoine historique et gastronomie de caractère. Investissez dans un lieu de vacances rêvé ou une résidence principale ressourçante.
Prix : 249 000 EUR. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations !
Référence agence : 2769

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    VALLON PONT D ARC (07150) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • B (103 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      103
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 804 € TTC / an et 1087 € TTC / an
      Non communiqué

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    51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC

    Appeler l’agence Tél : 04 75 88 04 31

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