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Réf. SAO8-QBV-R1B

Achat Maison 3 pièces 74m² VALLON PONT D ARC 07150

212 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vallon-Pont-d'Arc : Le privilège du "Tout à Pied" dans un écrin de calme
Découvrez cette charmante villa de plain-pied mitoyenne, une opportunité rare alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-village. Ici, oubliez la voiture : commerces, terrasses et services sont accessibles en quelques minutes de marche.
Les atouts de cette villa :
Espace de vie lumineux : Une entrée ouvrant sur un séjour-salon chaleureux avec cheminée.
Possibilité de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² pour un maximum de convivialité !
Confort moderne : Cuisine entièrement équipée et climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison.
Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Extérieurs & Praticité : Un terrain clos de 309 m² facile d'entretien, idéal pour vos déjeuners en extérieur, complété par un garage attenant.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est parfaite pour un premier achat, une retraite paisible ou un pied-à-terre dynamique en Sud-Ardèche. Elle bénéficie également du tout-à-l'égout.
A visiter sans tarder avec votre AGENCE ORPI.
PHILIPPE MAUCLAIR (EI Agent commercial RSAC d'Aubenas n° 752054916)
Référence agence : 2806

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 74 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALLON PONT D ARC (07150) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1130 € TTC / an et 1530 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AMELIN TRANSACTIONS

    51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC

    Appeler l’agence Tél : 04 75 88 04 31
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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