Achat Maison 4 pièces 90m² VALLON PONT D ARC 07150
240 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 443873LGUE
Description du bien
Située au coeur d'une petite copropriété à taille humaine (17 lots d'habitation) mêlant résidents à l'année et vacanciers, découvrez cette magnifique maison en pierre de la fin des années 90.
Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, authentique et parfaitement entretenu.
Un intérieur lumineux et évolutif La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée conviviale pour vos soirées "cocooning".
Actuellement configurée avec deux chambres, la maison offre la possibilité de créer une troisième chambre sans travaux supplémentaires.
La climatisation réversible assure un confort thermique idéal en toute saison.
Un extérieur de 400 m² aux prestations uniques Le jardin privatif, avec une mitoyenneté discrète sur un seul côté, bénéficie d'une exposition Nord-Est.
C'est la configuration idéale pour savourer votre petit-déjeuner au soleil le matin et profiter d'un jardin tempéré et agréable lors des après-midis de forte chaleur estivale.
? Le Forage Privatif : Un atout stratégique et économique pour l'arrosage ou l'alimentation d'un futur spa ou d'une piscine.
? Le Mazet en pierre : Un superbe petit bâtiment de 9 m² environ, idéal pour un atelier, un bureau indépendant ou du rangement de caractère.
Les prestations de la copropriété.
? Sécurité et convivialité : Une copropriété vivante toute l'année.
? Praticité : Stationnement couvert privatif et faibles charges (incluant la taille des haies et l'entretien des espaces communs).
PRIX DE VENTE : 240 000 euros honoraires charge vendeurs.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1110.. et .1570.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic GUERS, au 0666793724 ou, par courriel à l.guers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic GUERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 278 722 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443873 LGUE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots - dont 17 lots habitation.
Charges annuelles : 960 euros.
Ludovic GUERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 278 722 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALLON PONT D ARC (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU