Achat Maison 3 pièces 78m² VALLON PONT D ARC 07150
170 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DZQU-OE9-JO4
Description du bien
En exclusivité ancienne maison de village à rénover au coeur de Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie idéal avec une magnifique terrasse 12m² et une cour intérieure d'environ 100m² sans vis à vis et un bel ensoleillement.
Cette propriété comprend actuellement 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, un salon. Les combles sont en partie aménageables avec un espace grenier pour stockage (40m²).
Ancienne maison en pierre typiquement Ardéchoise, elle est bâtie sur caves voutées et vous offre un garage de 43m², plus deux pièces complémentaires à usage de rangement ou de cave. Cet espace vouté mérite d'être valorisé, il pourrait accueillir une magnifique cuisine d'été ouvrant sur la cour tout aussi bien qu'une petite maison d'hôtes totalement indépendante. Un détail important: la toiture est en parfait état.
Profitez d'un accès facile aux écoles aux transports en commun à toutes commodités et commerces à pieds.
À seulement 170 000 EUR, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison est particulièrement lumineuse, les pièces sont grandes, cette propriété offre beaucoup de possibilités. Pour une première acquisition, un pied-à-terre de rêve à proximité des gorges de l'Ardèche, un projet d'investissement locatif, cette maison est à découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI.
Propriété non soumise au DPE /
Référence agence : 2747
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALLON PONT D ARC (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
DPE non soumis
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51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC