Achat Appartement 3 pièces 61m² NANTES 44000
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (239992 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. VA2137-TALENTIS
Description du bien
NANTES, EURONANTES / GARE SUD Appartement 3 Pièces (61m² 2ch)
Lumineux Loggia Excellent état
Idéalement situé au pied de la gare de Nantes, découvrez ce superbe 3 pièces, parfaitement agencé, au 2ème étage d'une copropriété récente et de standing (2018). L'immeuble, très bien entretenu, dispose d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélo.
L'appartement propose des prestations soignés et un agencement optimisé.
Il se compose comme suit :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour avec une double exposition, accès direct à la loggia,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques, hotte),
- Deux chambres (9.25m² et 12.43 m²), dont une avec placard,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
Annexes :
- Un local vélo.
A savoir :
- Chauffage / Eau chaude : Collectif
- Taxes foncières : NC
- Exposition : Ouest
- Charges : 123?/mois
- Accès PMR.
Les atouts :
- Copropriété récent en parfait état et offrant un DPE en B,
- Lumineux, avec une double exposition dans le séjour,
- Calme, donnant sur une rué pétionne arboré,
- Une loggia de 6m².
Transports à proximité :
- Bus : Lignes C2, C3, 54 (Arrêt Berlin)
- Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord)
- Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail
Un bien offrant un beau potentiel rare au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 ? et 630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info9044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES