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Exclusivité
Réf. 2445

Achat Appartement 3 pièces 63m² STRASBOURG 67200

199 900 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien


EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE

DUPLEX 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE STRASBOURG KOENIGSHOFFEN

À seulement 5 minutes à pied du futur arrêt de tram "Térence" (mise en service prévue en novembre 2025), dans un secteur en plein développement, découvrez ce magnifique duplex 3 pièces situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Appartement traversant, en parfait état, rénové en 2020, avec environ 63 m² habitables (70 m² au sol), une terrasse sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle sur les toits de Strasbourg, la cathédrale et la Forêt-Noire.

L'appartement donne sur la rue des Antonins, ce qui le met à l'abri des nuisances de la Route des Romains.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec dégagement, parquet

Cuisine équipée ouverte (plaque, hotte, four 2020 frigo et congélateur 2022 - lave-vaisselle 2020)

Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (exposition Nord-Est)

1 chambre

WC séparé


À l'étage :

1 grande chambre avec parquet neuf

Grand dressing linéaire (4,75 m), installé en 2021

Salle de bain


Prestations complémentaires :

Double vitrage phonique + volets aluminium thermiques (2023)

Velux + volets extérieurs électriques (2021)

Porte d'entrée neuve isolante thermique et phonique (2021)

Chauffage électrique à inertie connecté (2020)

Fibre optique installée

Vendu avec une cave

Vendu avec une place de parking couverte en sous-sol


Informations pratiques :

Surface habitable : 63 m²

Taxe foncière : 1 023 Euro

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 1 100 Euro (usage standard)


À propos de la copropriété :

Nombre de lots : 77 (dont 49 lots d'habitation)

Charges annuelles prévisionnelles : 1 380 Euro

Pas de procédure en cours


Localisation : Strasbourg Koenigshoffen Rue des Antonins / Route des Romains

Annonce rédigée par :
Thomas TODOROVIC, agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne n° 939 026 886
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS Atelier Immo SIREN 88 682 002

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 63 m²

Localisation du bien

STRASBOURG (67200) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    228
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS

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