Achat Maison 4 pièces 93m²
336 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (320011 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 09-8199
Description du bien
Nichée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 850 m des commerces et à 4 km des plages de Royan, cette agréable maison de 93 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, entre confort, luminosité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de :
une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un salon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud et un jardin sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez : un palier, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC,
ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Un garage attenant avec cellier vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu.
Chauffage électrique, double vitrage, environnement calme : cette maison n'attend plus que vous.
? Coup de coeur assuré ? À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2770 € TTC / an
Non communiqué
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN