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Exclusivité
Réf. TAPP947466

Achat Appartement 1 pièce 20m² JOUE LES TOURS 37300

60 000 € Honoraires charge vendeur

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Parking / Garage

Description du bien

À vendre : studio T1 (20 m²) avec balcon à Joué-lès-Tours, idéalement situé près des commerces et des écoles. - EXCLUSIVITÉ CITYA Béranger - À VENDRE - Studio 20,55 m² - Proche Facultés des 2 Lions - Idéal Investissement

À deux pas des facultés de Droit et de Biologie, et à proximité du quartier dynamique de l'Heure Tranquille, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Situé au 1er étage d'une résidence calme (sans ascenseur), ce bien se compose de :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, ouvrant sur un balcon exposé plein sud,
- Une salle d'eau avec WC.
Le studio est vendu avec une place de parking aérienne privative au sein de la résidence.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 47 70 12 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 633,17 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 20 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 59
  • Quote part charges courantes : 633 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

JOUE LES TOURS (37300) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (266 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    266
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 710 € TTC / an
    01/01/2021

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CITYA BERANGER

40, Boulevard Béranger 37000 TOURS

Appeler l’agence Tél : 02 47 70 12 70
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